管理者 ２０１０年の大規模修繕から早１２年が経ちました。当時大規模修繕委員をやらさせていただき廊下のクッションフロア化、インターホンのカメラ化、エントランスのICチップ化などを提案させていただきました。
ICチップですが三種類から選べ、チップ型、キー型、カード型から選んで頂きました。キーとカードはオプションで追加料金が必要だったと思います。
現在使用のNTUシリーズですが２０２３年に保守対応ができなくなるようです。追加等のご希望があれば年内にご対応ください。美和ロックサービスの代行店 マルフネ金物店７７−４５９３にてタグの追加ができます。一個2,500円で登録料が5,000円になります。一世帯あたり８個まで追加できます。
紛失や追加ではなくキータイプで穴の部分が切れてお困りの場合は中のチップを取り出して新しい空のキータグに移植すれば大丈夫です。Amazonにて購入できます。Amazon｜MIWA 純正 PRキー専用 キーカバー 5個 カラーチップ 5色 取付ビス・ロックセンター ロング取付ビス 各5本付｜ドア周り防犯用品 通販
次回更新時にはわざわざかざさなくても良い持っていれば良いタイプに変更していきたいですね。
大規模修繕ですが一般的には１５年周期が多いですが最近では塗料などの性能が良くなり１８年サイクルに移行しているマンションも多くなってきました。理事会などでは以前お伝えしているのですがたった三年ですが7000万程の節約になります。現在当マンションは築２８年目ですが後５０年維持管理するとした場合１５年サイクルだと3.３なので4回必要ですが、１８年サイクルにした場合2.７なので３回で済みます。
大規模修繕は予算が世帯数＊１００万が目安なので当マンションですと一回あたり７０００万になります。当マンションは一般的なマンションに比べると管理費と修繕積立金が毎月一万円ほど安く管理されています。この利点を今後も維持するべく今後も節約とさまざまな提案をしていきたいと思います。
