管理者 本日は雪景色で寒い朝でした。
いつもの通りルーティンを行うのですが手が寒すぎです。耳も痛くなるのでこの時期は耳当て帽子をかぶっています。手袋は作業用の厚手に変えているのですがほうきのアルミの熱が伝わり痛いし厚手動かしにくいのが難点です。
ちょっと前までは落ち葉との戦いでしたがこのところは椿との戦いに移っています。赤くてきれいなのですが地面に落ちると質が悪く雨や雪で花弁がアスファルトにくっついてほうきでうまく回収できません
現在は四月からエレベーターの整備業者さんが変更になるため打ち合わせをしています。四月が年一の法定点検なので新旧の業者さんと打ち合わせです。管理費用が月103,000円から16,500円に節約できるので年間100万超を積み立てに回せます。
リニューアル費用も管理会社さん経由で1055万と管理組合直工事550万と違いがありました。
昨年の駐車場舗装工事では管理会社1650万と管理組合直工事1045万と600万違いました。先日のえんとらんすのＩＣチップ制御版の交換は直で847,000円でした管理会社さんの見積もりは緊急工事のためとっていませんが100万超えは間違いないでしょう。
マンションの管理は無関心程お金がかかります。
さて四月から区分所有法の改正が施行されます。来月の理事会に向けて現在改正点をわかりやすくまとめてています。
作成出来たらアップしていきます。
