管理者 土日は出勤日ではありませんが排管洗浄のため立会させていただきました。
前回の洗浄業者さんではなく今回は新規の業者さんに来ていただきました。二日間にわたり作業に立ち会わせていただいたのですが業者さんによって洗浄レベルが全く違うということがよくわかりました。
今回の洗浄は前回の業者さんがひどくクレームを入れて再施工をしたということが話してあるのもあるかもしれませんが本当にきれいにしていただけました。
配管の清掃業者さんは下請けが現場に入ることが業界の習わしで大手に依頼すると４社ほど介します。なので下請けさんは元受けさんから半額程度で請けいると思います。
なので一般廃棄物処理許可を自治体から得ていない場合が多いのと産業廃棄物処理の認可を国からとっていないので配管に詰まった汚物を持ち帰ることができません。なので当マンションでも前回、汚物の放置が発生しました。バキュームカーで後日吸い取っていただいたこともあります。汚物の廃棄は別業者に依頼するか元受けの見積もりに手配依頼する必要があります。
汚物が発生する業者さんは排管はきれいになっています。問題は発生させない業者さんです。排管内部を軽く洗浄するだけで済ませてしまい桝のたまった汚物は放置となります。
今回の洗浄の一週間前に当マンションの８号桝が詰まっていたので私の方でつまり抜きをさせていただき昨年は三号桝が二回詰まりました。桝の清掃は二年に一度ではもたないので桝の清掃は年一にすることを検討していこうと思います。
また、今後の業者選定や汚物の処理についても直契約を検討していこうと思います。
居住者さんには肉を焼いた油などをペーパーでふき取っていただいてから洗うことを引き続きお願いします。
